近畿ろうきん フラット35は、ろうきんと独立行政法人住宅金融支援機構との提携により商品化された住宅ローンです。
お借入日から最終返済日まで金利がかわらない全期間固定金利で、しかも保証料不要・繰上返済手数料無料です。
特長
「金利が上がらない」から安心
お借入日から最終返済日まで金利が変わらない「全期間固定金利」なので、将来の返済額や返済期間が変わらず安心です。
よりどりプランでさらにおトク
「近畿ろうきん フラット35も気になるし、他の住宅ローン商品もとても魅力的」そんなお客さまには、よりどりプランがおすすめです。ライフプランに合わせて、最大3つの金利タイプを組み合わせることができます。
保証料不要・繰上返済手数料無料
保証料は不要です。さらに、繰上返済時の手数料も無料です。
※窓口での一部繰上返済の場合、繰上返済いただける金額は100万円からとなります。
※インターネットを利用すれば10万円からご利用いただけます。
金利
2017年12月1日 現在
（年利）
※団信加入の有無、団信種類により適用金利が変わります。
ご利用いただける方
- 申込時の年齢が満70歳未満の方
- 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
- すべての借入れに関して、年収に占める年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が次表の基準を満たす方（収入を合算できる場合があります。）
| 年収 | 400万円未満 | 400万円以上 |
| 基準 | 30％以下 | 35％以下 |
商品概要
| お使いみち |
ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の新築・購入資金・住宅ローンの借換え ※投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。 ※リフォームのための資金にはご利用いただけません。 |
| 融資対象となる住宅 |
|
| 借換えの対象となる住宅ローン |
住宅取得時に借入れたもので、借入れから1年以上経過しており、借入額が住宅の建設費または購入価額の100%以内であること |
| 融資限度額 |
共通100万円以上1億2,000万円以下（1万円単位） 建設・購入住宅建設費または住宅購入価額の90%以内と90%超100%以下の2種類 借換え「借換えの対象となる住宅ローンの債務残高（借換えに係る適合証明費用を含めることができます）」 |
| 融資金利 |
全期間固定金利（融資率9割以内と9割超で返済期間20年以下と21年以上の4種類 団信特約料込み） ※ご融資実行時の金利が適用されます。 ※適用金利はご融資実行日の前月26日頃決定します。 ※別途、一定期間の金利引下げ制度があります。 |
| 返済期間 |
建設・購入15年（申込ご本人または連帯債務者が満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の①または②のいずれか短い年数（1年単位） ①「80歳」－「申込時の年齢（1年未満切上げ）」 ②「35年」 借換え1年以上で、かつ、次の①から③までのいずれか短い年数（1年単位） ①「80歳」－「申込時の年齢（1年未満切上げ）」 ②「40年」－「住宅取得時に借入れた住宅ローンの経過年数（1年未満切上げ）」 ③「35年」 |
| 返済方法 |
元利均等毎月返済または元金均等毎月返済 ※ボーナス併用返済（ご融資金額の40%以内）もご利用いただけます。 |
| 担保 | ご融資対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。 |
| 火災保険 |
対象となる住宅に任意の火災保険を付けていただきます。（保険料はご本人負担） 当金庫の取扱っている火災保険は？ ろうきん住宅ローン総合保険 |
| 生命保険 |
住宅金融支援機構の団体信用生命保険（機構団信）がご利用いただけます。（保険料は融資金利に含みます。団信加入の有無、種類により融資金利が変わります。） 詳しい内容を見る 機構団信 |
| 融資手数料 |
33,000円（税込） |
| 物件検査の手数料 | 適合証明機関によって異なります。 |
| 保証料 | 不要 |
| 繰上返済手数料 |
無料 ※窓口での一部繰上返済の場合、繰上返済いただける金額は100万円からとなります。 ※インターネットを利用すれば10万円からご利用いただけます。 |
| その他 |
「フラット35」のお申込書は、営業店またはローンセンター窓口にて販売いたしております。 最寄りの店舗・ローンセンターを探す 店舗を探す |
※審査の結果、ご要望にお応えできない場合もございます。また、審査結果の内容についてはお答えできかねますので、あらかじめご了承ください。