近畿ろうきんのよりどりプランは、お客さまのライフプランに合わせて、最大3つの金利タイプを組み合わせることができます。

対象商品

対象となる金利タイプ

以下の金利タイプから最大3つの組合せが可能です。

  • 変動金利型
  • 固定金利選択型(3年)
  • 固定金利選択型(5年)
  • 固定金利選択型(10年)
  • 全期間固定金利型
  • ろうきんフラット35(全期間固定金利型)

特長

変動金利と固定金利をミックスさせて、金利上昇時のリスクを分散

複数の金利タイプを組み合わせて、お客さまに合った返済プランの設定が可能

「ろうきん住宅ローン」「3大疾病保障特約・障がい特約付住宅ローン」については、「金利引下げ制度※」のご利用で金利を引下げ

※金利引下げ制度は、変動金利型、固定金利選択型(10年)、全期間固定金利型の3つのタイプでご利用いただけます。

リスク分散のイメージ

低金利のメリットを活かしながら、金利上昇のリスクを分散してバランスよく!

※あくまでも組み合わせた場合のイメージであり、将来の金利動向を予測するものではありません。

組み合わせ例

お借入額3,000万円の場合

概要

対象商品 

ろうきん住宅ローン
3大疾病保障特約・障がい特約付住宅ローン
近畿ろうきん フラット35

 組み合わせ可能な金利タイプ  以下の金利タイプから最大3つの組合せが可能です。

  • 変動金利型
  • 固定金利選択型(3年)
  • 固定金利選択型(5年)
  • 固定金利選択型(10年)
  • 全期間固定金利型
  • 全期間固定金利型(近畿ろうきん フラット35)
 融資金利 商品毎の融資実行日現在の店頭表示金利となります。(金利は毎月見直します。)

※「ろうきん住宅ローン」「3大疾病保障特約・障がい特約付住宅ローン」については、金利引下げ制度をご利用いただくと金利引下げをいたします。

※金利引下げ制度は、変動金利型、固定金利選択型(10年)、全期間固定金利型の3つのタイプからご利用いただけます。

 契約形態 契約は金利タイプ毎に締結させていただきます。(1金利タイプ=1口座)

※選択した金利タイプ毎に、それぞれ「金銭消費貸借契約書」および「特約書」をご提出いただきます。

※抵当権は「近畿ろうきん フラット35」を除いた、合計金額(=1本)での設定となります。
(「近畿ろうきん フラット35」をご利用の場合は、これとは別に抵当権の設定をさせていただきます。)

 返済期間 金利タイプ(口座)毎に任意の返済期間(最長40年)を設定いただきます。

※ただし、返済期間が10年未満となる金利タイプ(口座)は、住宅ローン控除の対象となりません。

 保証料

以下のいずれかの支払方法をお選びいただきます。

  • 一括前払い方式
  • 月次後払い方式

※お客さまが選択された金利タイプ(口座)すべてに対して、同じ支払方法をお選びいただきます。

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 団体信用生命保険

近畿ろうきん フラット35を除くすべての金利タイプ(口座)について、同じ団体信用生命保険をお選びいただきます。

※近畿ろうきん フラット35では、住宅金融支援機構の団体信用生命保険がご利用いただけます。(保険料はお客さまのご負担となります。)

 繰上返済手数料 固定金利選択型の特約期間中に繰上返済をされる場合は、以下の手数料が必要となります。

  1. 一部繰上返済手数料:21,600円
    複数の金利タイプ(口座)で、同時に一部繰上返済をされる場合でも、1口座分の手数料(21,600円)となります。ただし、ろうきんダイレクト(インターネットバンキング)による一部繰り上げ返済の手数料は無料です。
  2. 全額繰上返済手数料

    (1)すべての口座を全額返済する場合:32,400円
    (よりどりプランでご利用中の全口座を完済される場合)

    (2)一部の口座のみ全額返済する場合:21,600円

かりる
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